1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
21.0万円/㎡
前年比-6.7%
名古屋市中区
30.5万円/㎡
前年比+12.5%
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ネオハイツ大須
愛知県名古屋市中区大須三丁目
名古屋市営鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩5分
1984年築 / 14階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
2,823万円
41.3万円/㎡
1,861
2,503
3,144
3,785
AI査定結果
推定相場価格
2,823万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,503万円〜3,144万円
36.6万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ネオハイツ大須
3,090万円（45.2万円/㎡）/ 7階 / 68.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,090万円 | 45.2万円 | 7階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,480万円 | 31.7万円 | 6階 | 78.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,980万円 | 38.0万円 | 6階 | 78.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,299万円 | 33.6万円 | 7階 | 68.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,590万円 | 37.9万円 | 8階 | 68.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,380万円 | 34.8万円 | 7階 | 68.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 2,550万円 | 37.3万円 | 7階 | 68.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,699万円 | 44.2万円 | 10階 | 61.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 2,899万円 | 42.4万円 | 5階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,580万円 | 36.3万円 | 11階 | 43.51㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/07/28 | 2,080万円 | 34.1万円 | 10階 | 61.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 2,280万円 | 37.3万円 | 10階 | 61.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,750万円 | 40.2万円 | 8階 | 68.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,780万円 | 40.7万円 | 8階 | 68.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 32.4万円 | 10階 | 61.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,390万円 | 39.1万円 | 10階 | 61.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 36.7万円 | 7階 | 40.36㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/10 | 1,980万円 | 49.1万円 | 11階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ネオハイツ大須 名古屋市中区大須三丁目 | 大須観音駅5分 | 3,090万円 | 45.2万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 140戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ダイアパレス伏見 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅2分 | 2,200万円 | 39.6万円 | 55.57㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 153戸 | SRC |
| 2024/07/31 | チサンマンション栄II番館広小路B号棟 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅5分 | 2,130万円 | 36.6万円 | 58.14㎡ | 1SLDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ライオンズマンション大須 名古屋市中区大須三丁目 | 上前津駅6分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2024/07/07 | ライオンズマンション久屋公園 名古屋市中区栄四丁目 | 栄駅4分 | 2,799万円 | 41.0万円 | 68.21㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/08/16 | エスポア金山 名古屋市中区金山二丁目 | 金山駅2分 | 2,599万円 | 35.3万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.7%下落、名古屋市中区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は名古屋市中区の平均と比較して48.2%割高です。
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2012年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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愛知県名古屋市中区松原一丁目
地下鉄鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩 4分
1992年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造